บ้าน

the-residence-1

บ้าน ง่ายๆ ที่ใครๆก็คุ้นหูตามโฆษณาทางทีวีหรือสื่อออนไลน์ เวลาที่มีโครงการบ้านใหม่ๆ คงไม่มีใครบาบรรยายบอก ‘บ้าน คืออิฐ หิน ปูน มาผสมกันจนเป็นที่อยู่อาศัยให้คุณซื้อ’ แน่นอนว่า ความหมายของคำว่า ‘บ้าน’ ควรจะต้องลึกซึ้งกว่านั้น

บ้าน
The-residence

ในความเข้าใจและความรับรู้ของหลายๆ คนอาจจะให้คำนิยามที่แตกต่างกันออกไป ไม่ว่าจะเป็น สถานที่ที่เราเป็นตัวของตัวเองได้มากที่สุด, เป็นที่ที่พักกาย พักใจจากวันหนักๆ

บ้าน หมายถึง ที่พักที่อาศัยที่ให้ความอบอุ่น ยังรวมถึงอาคารหรือห้องพักที่ใช้พักอาศัยด้วย หรือที่อยู่ บริเวณที่เรือนตั้ง

บ้านไม่ใช่แค่สิ่งปลูกสร้างหรือโครงสร้างทางวิศวกรรมที่ถูกออกแบบมาให้เราอยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว แต่ที่นี่ต้องเป็นได้มากกว่านั้น เพราะบ้านคือสถานที่ที่เราได้เก็บเกี่ยวประสบการณ์ชีวิตในทุกจังหวะ บ้านสถานที่พักผ่อนสำหรับครอบครัว ที่ไว้ใช้เวลาร่วมกันของครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นใช้ทำกิจกรรมร่วมกัน ใช้รับประทานอาหารร่วมกัน ใช้พักผ่อนหย่อนใจ หรือแม้แต่ใช้นอนหลับพักผ่อน บ้านจึงเป็นสถานที่สำคัญสำหรับครอบครัว

องค์ประกอบของ บ้าน

องค์ประกอบของ บ้าน

ฐานรากของ บ้าน

ฐานราก คือฐานของตัวบ้าน เริ่มสร้างขึ้นมาก่อน การก่อสร้างบ้าน เพื่อใช้เป็นส่วนที่รองรับน้ำหนักของตัวบ้านทั้งหลังเอาไว้ โดยฐานรากจะถูกฝังอยู่ใต้ดิน ซึ่งเราสามารถแบ่งฐานรากออกเป็นประเภทหลัก ๆ ได้ดังนี้

  • ฐานรากเสาเข็ม ในการวางฐานรากของบ้านด้วยการตอกเสาเข็มลงลึกไปในชั้นดิน นิยมใช้กับดินเนื้ออ่อน ๆ ที่ไม่สามารถรับน้ำหนักของโครงสร้างขิงตัวบ้านได้ จุดเด่นของฐานรากแบบเสาเข็ม จะเป็นฐานรากแบบลึก ที่นิยมใช้กันในปัจจุบันคือเสาเข็มคอนกรีต หรือเสาเข็มไม้สำหรับบ้านไม้
  • ฐานรากแบบแผ่ จะเป็นการวางฐานรากแบบตื้น นิยมใช้กับดินที่มีเนื้อดินแข็งที่ มีความหนาแน่นพอจะรองรับน้ำหนักทั้งหมดของตัวบ้านได้ ทำให้ไม่จำเป็นจะต้องใช้เสาเข็มช่วยในการรับน้ำหนัก โดยจะมีความลึกเพียง 2-3 เมตรเท่านั้น แต่ต้องมั่นใจว่าชั้นดินมีความแน่นเพียงพอ ไม่อย่างนั้นจะเกิดการทรุดของตัวบ้านได้
  • ฐานรากแบบตอม่อ จะเป็นการทำฐานคอนกรีตแบบตอม่อหล่อให้ลึกลงไปในดินหรือน้ำ โดยจะมีความแข็งแรงค่อนข้างมาก แต่ไม่นิยมใช้กันในการสร้างบ้านพักอาศัย เพราะใช้ค้าใช้จ่ายมาก ดันนั้นจึงไม่ค่อยเป็นที่ยมเท่าสองแบบแรก

การเลือกฐานราก

ในการเลือกฐานรากว่าแบบไหนนั้นที่เหมาะสมกับโครงสร้างบ้านของเรา ให้ดูจากคุณภาพของชั้นดินเป็นหลัก โดยฐานรากแบบแผ่นั้นจะเหมาะสมกับดินที่แน่น ๆ ที่มั่นใจได้ว่าจะไม่เกิดอาการทรุดตัวของขั้นดินเท่านั้น ส่วนดินเนื้ออ่อนจำเป็นต้องใช้เสาเข็มเพื่อช่วยรับน้ำหนักของโครงสร้างบ้าน โดยจะต้องตอกเสาเข็มลงไปให้ลึกถึงชั้นดินแข็ง และต้องใช้ความชำนาญเป็นสำคัญ

กรุงเทพฯ หรือพื้นที่ดินอ่อน ที่อยากจะใช้ฐานแผ่ 2 ตันต่อตารางเมตร

● ภาคกลาง, ภาคเหนือ และภาคอีสาน 8 ตันต่อตารางเมตร

● ภาคตะวันออก ชลบุรี, ระยอง ภาคใต้ ใช้ 10 ตันต่อตารางเมตร

● โซนใกล้ภูเขา มองเห็นภูเขา ใกล้ทะเล ใช้ 12 ตันต่อตารางเมตร

โครงสร้างของ บ้าน

โครงสร้างของ บ้าน

เป็นส่วนแกนหลักที่สำคัญของตัวบ้าน ซึ่งหากเปรียบเทียบกับคนแล้วก็คงจะเป็นเหมือนโครงสร้างกระดูก โดยการสร้างบ้านนั้นหากมีโครงสร้างที่แข็งแรงบ้านนั้น ตัวบ้านก็จะมีความแข้งแรงทนทาน ก็จะสามารถอยู่อาศัยได้อย่างปลอดภัย งานโครงสร้างแบ่งเป็นส่วนต่างๆ ดังนี้

  • โครงสร้างของตัวบ้าน คือส่วนของเสา ผนัง ที่คอยรับน้ำหนักของตัวบ้าน ซึ่งใช้วัสดุต่างๆ ตามคุณสมบัติเจ้าของบ้านต้องการ ไม่ว่าจะเป็น ปูนซีเมนต์ อิฐมอญ อิฐมวลเบา ไม้ ดิน เหล็ก
  • โครงสร้างหลังคา ส่วนใหม่จะเป็นโครงสร้างแบบโปร่ง เพื่่อให้มีน้ำหนักเบา ถูกทำมาจากวัสดุหลากหลาย เช่น เหล็ก ไม้ หรือโครงสร้างสำเร็จรูป
  • โครงสร้างท่อและสายไฟ คือระบบท่อของส่วนต่างๆ ทั้งท่อน้ำ ท่อระบาย และสายไฟที่ใช้ภายในบ้านและนอกบ้าน

ผนังและช่องเปิด

ผนังและช่องเปิด

ผนัง เป็นส่วนที่ทำหน้าที่แบ่งแยกพื้นต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นภายในบ้านกับนอกบ้าน หรือพื้นที่ภายในบ้านเอง ออกจากกัน ทั้งยังช่วยป้องกันความร้อนจากแสงแดด การรบกวนการอยู่อาศัยจากฝน ฝุ่น ควัน และเสียงจากภายนอก การก่อสร้างผนังจึงควรเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ มีความแข็งแรงในระดับที่มากพอจะเอื้อให้บ้านนั้นแข็งแรง อยู่อาศัยได้เป็นเวลานาน โดยตัวผนังจะต้องเว้นพื้นที่สำหรับทำเป็นช่องเปิด เพื่อระบายอากาศ ความร้อน และเปิดรับวิวจากภายนอก

ช่องเปิด มีทั้งช่องเปิดเพื่อระบายอากาศ ระบายความร้อนในจุดต่างๆ และช่องเปิดที่เป็นประตู-หน้าต่างของตัวบ้าน ซึ่งมีส่วนช่วยในการเพิ่มความสวยงามให้กับบ้านได้นั่นเอง

หลังคา บ้าน

หลังคา บ้าน

หลังคาบ้าน หนึ่งองค์ประกอบสำคัญที่สามารถชี้ชัดได้ว่าบ้านกลังนี้นั้นอาศัยอยู่ได้หรือไม่ เพราะเป็นส่วนที่คอยปกป้องบ้านจากแดดและฝน ซึ่งถ้าหากหลังคามีปัญหาก็จะทำให้เกิดความเสียหายกับส่วนอื่นๆบ้านได้ รวมทั้งยังกระทบกับคุณภาพของการอยู่อาศัยภายในบ้านหลังนั้นๆ ไปด้วย หลังคาบ้านประกอบด้วยส่วนสำคัญ 2 ส่วน คือ โครงหลังคา และวัสดุมุงหลังคา

การทำหลังคาบ้านให้ได้มาตรฐานและเป็นมิตรกับการอยู่อาศัย โครงสร้างต้องแข็งแรงมีมาตรฐาน และมีการเลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ และเหมาะสมกับความต้องการของผู้ใช้งานด้วย

การตกแต่งบ้าน

การตกแต่งบ้าน

การตกแต่งบ้าน ถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญในขั้นตอนท้ายๆ ซึ่งบ้านจะสวยสมใจเจ้าของบ้านและได้แบบตรงตามแบบที่เจ้าของบ้านต้องการหรือไม่ ก็ขึ้นอยู่กับการออกแบบสถาปัตยกรรมและการตกแต่ง การออกแบบรายละเอียดตกแต่งส่วนต่างๆ รวมถึงการเลือกวัสดุตกแต่ง เช่น วัสดุแต่งพื้น ผนัง รวมถึงการเลือกใช้สีตามแบบที่วางไว้ งานตกแต่งนั้นจะครอบคลุมทั้งพื้นที่ทั้งหมดของตัวบ้าน ไม่ว่าจะเป็นภายในตัวบ้าน และพื้นที่นอกบ้านก็ตาม ซึ่งเมื่องานตกแต่งสำเร็จ จะช่วยให้บ้านสวยสมบูรณ์ในทั้งมุมที่ใช้พักอาศัยอย่างเป็นส่วนตัว และเป็นมุมผ่อนคลายของสมาชิกในบ้าน


ประเภทของบ้าน

เนื่องจาก บ้าน อาคาร ที่อยู่อาศัย มีอยู่กลากหลายประเภท ซึ่งแต่ละประเภทก็มีลักษณะโดดเด่นเฉพาะตัวเหมาะสมกับการอยู่อาศัย แตกต่างกัน หรือแม้แต่การลงทุนเองก้ตาม ดังนั้นผู้ที่ต้องการจะซื้อบ้าน ไม่ว่าจะเป็นเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน จึงมีความจำเป็นที่จะต้องตัดสินใจ เลือกประเภทบ้านให้เหมาะสม และสอดคล้องกับความต้องการด้วย ทั้งนี้ประเภทของบ้านที่มีอยู่ในปัจจุบันอาจแยกออกได้เป็น 4 ประเภทด้วยกัน ดังนี้

บ้านเดี่ยว (Single-Family Homes)

บ้านเดี่ยว (Single-Family Homes)

บ้านเดี่ยว คือ บ้านที่ไม่มีผนังส่วนใดส่วนหนึ่งติดกับบ้านหลังอื่นเลย หรือจะมีต้องพื้นที่ว่างรอบๆตัวบ้าน โดยปกติมักจะล้อมรัวรอบบ้าน มักจะมีพื้นที่มากกว่า 50 ตารางวา ขึ้นไป เป็นแบบบ้านที่ได้รับความสูงที่สุด เพราะมีความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่ส่วนตัวรอบบ้าน สามารถตกแต่งต่อเติมหลากหลาย ให้สวยงามได้ตามความต้องการ เช่น ปลูกต้นไม้ ไม้ประดับ ทำเป็นที่จอดรถ สระว่ายน้ำ บ่อปลา ส่วนหย่อม เป็นต้น แต่ก็จะมีราคาสูงที่สุดจากทุกประเภทในทำเลใกล้เคียง หรือโครงการหมู่บ้านเดียวกัน

อ่านเพิ่มเติมบ้านเดี่ยว : บ้านเดี่ยวภูเก็ต ติดทะเล , แบบบ้านชั้นเดียว สไตล์วิลล่า , แบบบ้านชั้นเดียว สไตล์โมเดิร์น ราคาประหยัด


บ้านแฝด

บ้านแฝด

บ้านแฝด คือ บ้านที่มีผนังหรือส่วนใดส่วนหนึ่ง หนึ่งด้านติดกับบ้านอีกหลังหนึ่ง แต่ว่าจะมีพื้นที่ว่างสำหรับใช้สอยไม่ติดกับใครอยู่อีกด้านหนึ่งหากมีรั้วล้อมไว้ ดูจากภายนอกจะเหมือนมีบ้าน 2 หลังอยู่ในรั้วเดียวกัน แต่ก็จะมีรั้วแบ่งบ้าน 2 หลังชัดเจน

บางโครงการในสมัยก่อนนั้น มักจะสร้างบ้านแฝดที่มีลักษณะคล้ายเป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่ แล้วก็ทำการแบ่งครึ่ง แปลงเป็น บ้านแฝด 2 หลัง แล้วกั้นรั้วระหว่างกัน แต่ก็ยังมีโครงการใหม่ๆ ได้ออกแบบให้บ้านแฝดมีลักษณะ ใกล้เคียงกับบ้านเดียว แปลคือ ผนังด้านที่ติดกับหลังอื่น เชื่อมติดกันเพียงแค่บางส่วนเล็กๆน้อยๆเท่านั้น

และในปัจจุบัน โครงการใหม่ๆ หลายๆโครงการ มักจะสร้างบ้านแฝดให้มีลักษณะที่เหมือนกับบ้านเดี่ยว แปลว่าจะไม่มีผนังร่วมกับบ้านอีกหลังและจะมีพื้นที่รอบตัวบ้าน เช่นเดียวกับบ้านเดี่ยวทุกอย่าง จะแตกต่างกันเพียงแค่ บ้านแฝดจะมีขนาดที่ดินน้อยกว่า 50 ตารางวานั้นเอง

อ่านเพิ่มเติมบ้านแฝด : บ้านแฝด ผนังไม่ติดกัน , แบบบ้านแฝด , แปลนบ้านแฝด


ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม

ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คือ บ้านที่มีผนังทั้ง 2 ด้านดิตกับบ้านหลังอื่น และมักจะมีพื้นที่ น้อยกว่า 35 ตร.ว. เว้นแต่บ้านหลังมุมที่จะมี 1 ด้านที่ไม่ติดกับบ้านหลังอื่นๆ ส่วนรั้วจะเป็นรั้วที่กันหน้าบ้านเท่านั้น ทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮมทั้งสองนั้นโดยความหมายหลักๆ คือ มีความหมายเดียวกัน เป็นประเภทเดียวกัน แล้วแต่จะเรียกใช้กันตามความคุ้นเคย

อ่านเพิ่มเติมทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม : ทาวน์เฮาส์แฝด , ทาวน์โฮม 2 ชั้น


คอนโดมิเนี่ยม หรือ อาคารชุด

คอนโดมิเนี่ยม หรือ อาคารชุด

คอนโดจะมีลักษณะเป็นตึกสูงหลายชั้น และมีหลายๆห้อง โดยแต่ละห้องมังจะเรียกว่า ยูนิต ในหนึ่งห้องนั้นเปรียบเสมือน บ้าน 1 หลัง หรือก้คือ 1 ยูนิตนั้นจะประกอบด้วย ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ส่วนห้องครัว พื้นที่ซักล้าง และระเบียง พื้นที่ในคอนโดจะคิดตาม พื้นที่ใช้สอย
คอนโดมิเนียม มักจะตั้งอยู่ในเมือง พื้นที่ที่มีผู้คนอาศัยเป็นจำนวนมาก ใจกลางเมือง หรือทำเลดีๆ ใกล้แหล่งงาน แหล่งรวบรวมความเจริญต่างๆ จุดที่มีประชากรหนาแน่น เดินทางสะดวก เช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า ใกล้ BTS MRT เป็นต้น

อ่านเพิ่มเติมคอนโดมิเนี่ยม : คอนโดภูเก็ต , ไอเดียแต่งคอนโดขนาดเล็ก


โครงการบ้านจัดสรร ภูเก็ต

โครงการบ้านจัดสรร ภูเก็ต

การที่เราเข้าไปอยู่ในโครงการบ้านนั้นแล้ว การที่ผู้เข้าอยู่เมื่อเข้าไปอยู่ ในโครงการบ้านจัดสรร ของแต่ละโครงการแล้ว ก็ต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบที่โครงการนั้น ๆ ได้ระบุเอาไว้ เพื่อที่จะได้ไม่เป็นการรบกวน ต่อเพื่อนบ้านหรือผู้อยู่อาศัยท่านอื่น ๆ นอกจากนี้ ภายในหมู่บ้านจัดสรร ยังมีนิติบุคคลที่คอยทำหน้าที่ดูแล ทุกข์สุขของคนในหมู่บ้าน และ คอยรับเรื่องร้อนเรียน เมื่อเกิดปัญหาอีกด้วย 

ข้อดีของการอยู่ บ้านจัดสรรภูเก็ต

  • สิ่งแวดล้อมภายในหมู่บ้านสภาพแวดล้อมที่น่าอยู่ – เรื่องนี่ ถือเป็นเรื่องที่โดดเด่นที่สุด สำหรับผู้ที่เลือกซื้อบ้านจัดสรรเลยก็ว่าได้ เนื่องจาก ภายในโครงการ บ้านจัดสรรทุก ๆ โครงการจะมีการสร้างสภาพแวดล้อม ให้น่าอยู่ไม่ว่าจะเป็นถนนหนทาง ภายในหมู่บ้านที่สะอาด มีไฟส่องสว่างตามถนนหนทางทุกที่ มีสวนสาธารณะ ให้ได้พักผ่อนหย่อนใจ
  • การดูแลมีความปลอดภัย – การที่เราไปอยู่บ้าน เรื่องของความปลอดภัย ต้องมาเป็นอันดับหนึ่งอยู่แล้ว การเข้าอยู่ในบ้านจัดสรร ส่วนใหญ่จะค่อนข้างมีความปลอดภัย ในเรื่องต่าง ๆ ไม่ว่าจะเป็นการโดนขโมยขึ้นบ้าน มีกล้องวงจรปิด บริเวณต่าง ๆ ในการสอดส่อง ดูแลความเรียบร้อย มีรั้วรอบขอบชิด ในบางหมู่บ้าน ยังมีการแลกบัตรรถนอกเพื่อเข้า – ออกหมู่บ้าน ยิ่งทำให้คุณหายห่วง เรื่องความปลอดภัยไปได้เลย  

Maxproperty เรามีโครงการบ้านแนะนำ >>> บ้านจัดสรรภูเก็ต