กู้ซื้อบ้าน หลักการและวิธีการที่จะซื้อบ้านง่ายๆ ด้วยการกู้ซื้อบ้าน
ในการที่เราตัดสินใจจะ ซื้อบ้านในแต่ละครั้งนั้น กู้ซื้อบ้าน ก็มักจะเป็นการตัดสินใจ ที่สำคัญกับชีวิตเรามาก เพราะเราไม่ได้มี โอกาสบ่อยๆ ที่เราจะได้เลือกซื้อบ้านใน แบบที่เราต้องการ แต่เราเชื่อว่าหลายๆ คนนั้น ยังไม่มีประสบการณ์ ในการเลือกซื้อบ้าน มาก่อน บางคนอาจจะถึงขั้น เกิดความวิตกกังวล ว่าเรานั้นที่เราจะต้องทำอย่างไร เราจะต้องเตรียมตัว อะไรบ้าง เพราะเราจะสามารถ ที่เราจะได้กู้เงินอย่างไม่มี ปัญหา เอาเป็นว่าเรามาดูดีกว่าว่า จะทำอย่างไร ไปดูกัน 12 ร้านกาแฟภูเก็ต
และเราต้่องขอบอกไว้ก่อนเลยว่า ใครนั้นที่มีความกังวลที่กลัวว่าจะไม่สามารถกู้เงินมาซื้อบ้านได้นั้น ไม่ต้องเป็นห่วงเลย เพราะเรานั้นได้นำขั้นตอนที่ง่ายสุดจะแสนง่ายมานำเสนอ เพียงแค่ทำตามขั้นตอนเหล่านี้ท่านก็ไม่ต้องที่จะมานั่งกังวลว่าไม่ได้เงินกู้จากธนาคาร เรียกได้ว่าถ้าหากอยากได้บ้าน ให้ทำตามที่เราบอกนั่นเอง แต่เรื่องการเงินของท่านก็เป็นสิ่งที่สำคัญ อย่าลืมกู้ให้พอเหมาะ พอสม เพื่อที่จะไม่ได้ลำบากในการใช้หนี้ให้กับธนาคารที่ท่านเลือกมานั่นเอง
1. เตรียมเอกสารในการกู้เงิน
โดยปกติแล้วทางธนาคารนั้น จะขอข้อมูล และ เอกสารต่างๆ เพื่อที่จะดูว่าเรานั้น เป็นใคร ทำงานอะไร อาชีพอะไร มีรายได้ต่อเดือน ต่อปีเท่าไหร่ มีความสามารถที่จะมากู้เงินนั้น มากแค่ไหน และ ต้องการที่จะกู้เงินไป เพื่อซื้อบ้านที่ไหน มีมูลค่าเท่าไหร่ เพราะฉะนั้นแล้ว เอกสารที่เรานั้นจะต้องเตรียมให้ครบนั้น เลยก็จึงจะประกอบด้วย ดังนี้ บ้าน
สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือน และ บัญชีเงินฝากย้อนหลังอย่างน้อยที่เป็นขั้นต่ำคือ 6 เดือน และ ข้อมูลเกี่ยวกับบ้านที่เรานั้นจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายหรือมัดจำ ซึงต้องบอกเลยว่าต้องเตรียมการด้วยความละเอียดนิดนึง เพื่อให้การกู้เงินนั้นสามารถที่จะผ่านไปได้ด้วยดีนั้นเองแบบบ้านไทยประยุกต์
2. หาอัตราดอกเบี้ยและค่าธรรมเนียมนำมาเปรียบเทียบของแต่ละธนาคาร
เป็นที่แน่นอนว่าในแต่ละธนาคาร นั้นจะให้อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ และ ค่าธรรมเนียมที่ออกจะแตกต่างกัน เราควรที่จะต้องตรวจสอบ และ คำนวณความคุ้มค่าของแต่ละข้อเสนอของธนาคาร ที่มอบข้อเสนอมาให้กับเรา เช่น เปอร์เซ็นต์วงเงินกู้ของราคาประเมิน หรือ ราคาซื้อขาย ที่ใช้ในการซื้อบ้าน อัตราดอกเบี้ย ค่าธรรมเนียมต่างๆ ที่เรานั้นจะต้องจ่าย Sale Villas Phuket (RU)
ระยะเวลาในการกู้ที่เราต้องการจะกู้ ค่างวดผ่อนชำระ เป็นต้น ในเบื้องต้นเราควรคำนวณดูว่าข้อเสนอลักษณะไหนนั้นที่เหมาะสมกับความต้องการของเรามากที่สุด และเรานั้นควรทำการยื่นขอกู้อย่างน้อย 3 ธนาคาร เพื่อให้มีโอกาสในการที่จะได้กู้มาซื้อบ้านให้ได้มากที่สุด
Tag : POOL VILLA, Villas Phuket, Phuket Property, PHUKET VILLA, POOL VILLA PHUKET, บ้าน, ซื้อบ้าน
3. ยื่นเอกสาร และ รอฟังผล และ เลือกที่ตรงกับความต้องการ
หลังจากที่เรานั้นได้ทำการยื่นเอกสารเพื่อขอกู้เงิน กับทางธนาคารมาในขั้นตอนที่แล้วนั้น ทางธนาคารนั้นจะทำการพิจารณาดอกเบี้ย และ วงเงินตามความเสี่ยง และ ภาระของเรา หากเรานั้นคือเป็นลูกค้าชั้นดี มีภาระหนี้สินในชีวิตที่เรียกได้ว่าไม่มากนั้น แถมเป็นคนหาเงินเก่งและยังมีเงินเข้าตัวอยู่ตลอดเวลาอีกนั้น มีที่มาของรายได้ที่ชัดเจน และ มีความมั่นคงธนาคาร ก็สามารถที่จะอนุมัติวงเงินกู้ได้มาก
รวมถึงอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าได้ แต่ว่าในทางกลับกันนั้น หากธนาคารมองเห็นความเสี่ยงทางการเงิน เพราะเรามีรายได้ที่ไม่มั่นคง แถมไม่พร้อมที่จะเป็นหนี้ให้กับธนาคาร ธนาคารก็อาจจะปฏิเสธคำขอกู้เงิน หรือ อาจจะไม่ได้ให้วงเงิน และ ดอกเบี้ยตามที่เราต้องการได้ ซึ่งนั่นคือการถูกธนาคารปฏิเสธ บ้าน
เพราะฉะนั้นแล้วสิ่งที่สำคัญมากที่สุด ในการวางแผนก็ คือ เรานั้นจะต้องรักษาประวัติ และ สร้างเครดิตที่ดี และ เตรียมเอกสารที่แสดงถึงความสามารถในการหาเงิน ในการหารายได้ของเรา ให้ได้พร้อมที่สุด ทั้งนี้เมื่อได้ผลอนุมัติ การกู้เงินจากธนาคารต่างๆ แล้วนั้น เราควรลองที่จะเปรียบเทียบกันดูอีกครั้ง ว่าข้อเสนอของแต่ละธนาคารแห่งนั้นมีรายละเอียด แตกต่างอย่างไรบ้าง และ เราเหมาะสมกับแผนไหนมากที่สุด แล้วจึงเลือกใช้บริการ กับธนาคารที่เราเห็นว่าเป็นทาง เลือกที่ดีที่สุด ให้กับเรานั่นเอง เพื่อการกู้เงินที่ดี และ ชีวิตที่มั่นคง
4. ตรวจรับโอนบ้านและจดจำนอง
เมื่อเงินที่เรากู้นั้น ได้รับการ อนุมัติแล้วอย่าลืมนัด กับผู้ขาย ในการเข้าไปตรวจบ้าน ให้อยู่ในสภาพ ที่พร้อมโอน ทำการชำระ เมื่อทุกอย่างลงตัวแล้วนั้น เราก็ทำการนัดกันระหว่างเรา ในฐานะผู้ซื้อ ผู้ขายทรัพย์สิน และธนาคารที่เรากู้เงิน เพื่อไปทำเรื่องการซื้อขาย และ จดจำนองที่สำนักงานที่ดินอำเภอ โดยทุกอย่างนั้นจะดำเนินการต่อ หน้าเจ้าหน้าที่ โดยธนาคารจะมอบเช็ค เพื่อชำระเงินให้กับผู้ขาย ผู้ขายจะทำการโอนกรรมสิทธิ์บ้านให้กับธนาคาร
โดยที่เราจะต้องทำการจดจำนอง ว่าธนาคารเป็นผู้ชำระเงิน และ เราเป็นลูกหนี้ ธนาคารที่จะต้อง ชำระเงินกู้ตามสัญญาที่เรานั้นได้เลือกมา โฉนดฉบับจริงนั้น ธนาคารจะเป็นผู้เก็บไว้ จนกว่าเราจะผ่อนทรัพย์ สินได้ทั้งหมด และเมื่อเรานั้นชำระ ครบตามกำหนดแล้ว ก็ถึงเวลา ที่เรานั้นจะได้ครอบครอง โฉนดที่แท้จริง แล้วเรานั้นค่อยมาขอ คืนในภายหลัง ก็ยังได้ สิ่งที่เราจะได้รับ คือ กุญแจบ้านในการเข้าไปพักอาศัยได้ เพราะเรานั้นได้กู้ซื้อบ้านมาแล้ว
เห็นแล้วใช่ไหมว่า การกู้เงินมาซื้อบ้านนั้น เป็นเรื่องที่ ไม่ได้ยากอะไรเลย เพียงแค่เราจะต้องเตรียมตัว ให้พร้อมมากๆ ในการกู้ ตั้งแต่ขั้นตอนการเตรียมเอกสารเพื่อ ขอกู้ การเปรียบเทียบ รายละเอียด ของอัตราดอกเบี้ย และ ข้อมูลต่างๆ ที่สำคัญ เพื่อให้เราสามารถ กู้เงินได้ตรงตามความต้องการ ของเรา มากที่สุด และ เมื่อเรานั้นได้รับวงเงิน กู้แล้วก็ทำการนัด ผู้ขาย และ ธนาคารมาทำเรื่องการ โอนกรรมสิทธิ์ และ การจดจำนอง หลังจากนั้นเรา ก็จะมีบ้านที่ เป็นของตัวเอง
และ อย่าลืมสิ่งที่สำคัญมากๆ นั้นก็คือ ประวัติ การเงินของเรานั้น เป็นสิ่งสำคัญมาก สำหรับการกู้เงินก็ คือ เราจะต้องรักษาประวัติ ทางการเงินของเราให้ดี เพื่อให้การกู้เงินของเรานั้น มีความน่าเชื่อถือมากที่สุด และเพื่อให้การกู้เงินนั้นดำเนินไปได้ด้วยดี เราจึงต้องเตรียมการตามขั้นตอนเหล่านี้ เพื่อที่จะได้เงินมากู้ซื้อบ้านงามๆ ตามที่เรานั้นต้องการนั่นเอง
เป็นยังไงบ้างกับวิธีการ เทคนิค ในการที่เราจะนำมากู้เงินซื้อบ้าน ขอบอกเลยว่าไม่ได้ยากอะไรเลย เพียงแค่เรานั้นต้องมีการเตรียมตัวนิดหน่อย เพียงเท่านี้เราก็จะสามารถที่จะกู้เงินได้โดยที่ไม่ต้องมานั่งกลุ้มให้ลำบากใจ
บทความอื่นที่น่าสนใจ แบบบ้านหลังเล็ก
อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน บ้านเดี่ยว บ้านจัดสรร
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : วิลล่าภูเก็ต phuket villa for sale วิลล่าภูเก็ตที่ขาย