ซื้อบ้านภูเก็ต 2565 การเลือกที่เหมาะกับคุณ
ซื้อบ้านภูเก็ต 2565 การเลือกที่เหมาะกับคุณ เพราะบ้านไม่ใช่สินค้าที่สามารถตัดสินใจซื้อด้วยอารมณ์และความชอบได้เพียงอย่างเดียว ยิ่งถ้าเป็นบ้านหลังแรกที่เป็นเหมือนบ้านในฝัน ซึ่งคุณใช้เวลาเก็บหอมรอมริบเงินมาเป็นระยะเวลานานเพื่อเป็นเจ้าของด้วยแล้วละก็ ยิ่งต้องให้ความใส่ใจในการคัดสรรด้วยเหตุผลและปัจจัยที่ทำให้คุณได้บ้านที่ตรงกับความต้องการมากที่สุด พูลวิลล่าภูเก็ต
ดังนั้นการเตรียมความพร้อมในด้านข้อมูลและความรู้ก่อนเริ่มต้นซื้อบ้านหลังแรกจึงเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยปูพื้นฐานการเลือกซื้อบ้านที่ตรงใจ เหมาะสมกับคุณภาพ และคุ้มค่ากับราคาที่เสียไปได้เป็นอย่างดี บ้านเดี่ยว
เคล็ดลับ วิธีการเลือกบ้านใหม่
1.เลือกผู้ประกอบการที่ไว้ใจได้
“ซื้อบ้านไม่ได้บ้าน ซื้อคอนโดไม่ได้คอนโด” เพราะผู้ประกอบการมีปัญหาสร้างไม่เสร็จ เพราะขาดเงินทุน สถาบันการเงินไม่ปล่อยกู้ เนื่องจากยอดขายไม่ออก ดังนั้นเลือกๆกันสักหน่อยเถอะ ผู้ประกอบการที่อยู่มายาวนาน ไม่เคยมีปัญหาก็น่าจะได้รับความน่าเชื่อถือกว่าผู้ประกอบการรายใหม่ ผู้ประกอบการที่อยู่ในตลาดหลักทรัพย์ก็น่าจะมีความมั่นคงมากกว่าผู้ประกอบการนอกตลาด ที่สำคัญก็คือประสบการณ์ของผู้ประกอบการเป็นเรื่องสำคัญ ทั้งเรื่องแบบบ้าน และการบริหารโครงการให้ลุล่วง
2.เลือกตำแหน่งบ้าน-คอนโด จากผังโครงการให้รอบคอบ
การเลือกตำแหน่งบ้านใหม่-คอนโดใหม่ จากผังโครงการทำให้เรามองเห็นภาพรวมทั้งหมดของโครงการที่เราจะซื้อ อาทิ ต้องการบ้านที่อยู่ด้านหน้าโครงการ บ้านติดสโมสร ติดสวน ติดสระว่ายน้ำ หรือบ้านในซอยตื้นๆ ทั้งนี้แต่ละตำแหน่งบ้านจะมีข้อดีข้อเสียต่างกันไป อาทิบ้านบริเวณหน้าโครงการมักเป็นถนนใหญ่ ใกล้ทางเข้าออกหมู่บ้าน แต่มักจะพลุกพล่าน บ้านติดสโมสร สวน หรือสระว่ายน้ำ จะสะดวกในการใช้สอยสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ แต่มักขาดความเป็นส่วนตัว เสียงดังจากผู้ใช้บริการ บ้านที่อยู่ในซอยตื้นๆ อาจได้เพื่อนบ้านน้อยหน่อย แต่สงบ รถเข้าออกน้อย
อาคารชุดก็เช่นเดียวกัน ห้องติดลิฟต์ ติดบันไดหนีไฟ มักสร้างความอุ่นใจให้ผู้ซื้อได้ในยามฉุกเฉินต่างๆ แต่ในขณะเดียวกันเสียงจากลิฟต์ หรืออาจมีเจ้าของร่วมมาสูบบุรี่บริเวณทางหนีไฟบ่อยๆ ทำให้เราเกิดความไม่ไว้วางใจขึ้นมาได้ พูลวิลล่าภูเก็ต
3.เลือกทิศที่ตั้งของหน้าบ้าน หรือหน้าต่างห้องคอนโด
ข้อนี้เป็นหลักวิทยาศาสตร์ ไม่ได้เป็นทิศทางฮวงจุ้ยอย่างที่หลายคนคิด พระอาทิตย์ขึ้นทางทิศตะวันออกในตอนเช้า ตกทางฟากตะวันตกตอนเย็น ฉะนั้นใครอยากได้แดดตอนเช้าก็เลือกหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันออก หรือเยื้องๆมาทางทิศเหนือก็ยังได้ ส่วนใครที่ชอบนอนตื่นสายไม่อยากให้แดมารบกวนแต่เช้าก็ให้เลือกทิศทางตรงกันข้ามคือหน้าบ้านหันไปทางทิศตะวันตก หรือเยื้องๆ ไปทางทิศใต้ ก็จะได้แดดเต็มๆ ในช่วงบ่ายถึงเย็น ชอบอย่างไหน เลือกอย่างนั้น บ้านจัดสรร
4.แบบบ้านควรตอบสนองการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน
บ้านที่ได้รับการออกแบบมาเป็นอย่างดี ผ่านการศึกษาวิเคราะห์เรื่องการตอบสนองผู้อยู่อาศัยมักเป็นบ้านที่มีฟังก์ชั่น ก่อนเลือกแบบบ้าน ให้พิจารณาถึงจำนวนคนในครอบครัว อายุ เพศ วัย อาทิ ครอบครัวใหญ่ คนเยอะ แต่ห้องน้ำน้อยก็อาจเป็นปัญหา ครอบครัวเล็ก แต่ห้องน้ำเยอะก็เป็นปัญหาการทำความสะอาดอีกเหมือนกัน ครอบครัวผู้สูงอายุอาจต้องการห้องนอนที่อยู่ชั้นล่าง ไม่สะดวกเดินขึ้นบันไดเป็นต้นนอกจากนั้นแล้วคงต้องพิจารณาถึงเรื่องพื้นที่จอดรถ ครัว พื้นที่ซักล้าง หากต้องไปต่อเติมทีหลัง มักเกิดปัญหาทรุดร้าว
5.อย่าลืมดูวัสดุก่อสร้าง และการตกแต่ง
ส่วนใหญ่มักเป็นเรื่องพื้น ผนัง และเครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆ ที่แตกต่างกัน การเลือกใช้สุขภัณฑ์แบรนด์เนมที่ต่างๆ กันย่อมได้คุณภาพที่ต่างกัน ดีไซน์ต่างกัน ราคาก็ต่างกันไปอยู่แล้ว ดังนั้นเรื่องสุขภัณฑ์จึงเป็นเรื่องที่เราเห็นๆ รับรู้ได้ชัด แต่เรื่องพื้นผนัง ที่มีหลากหลายรูปแบบ
อิฐมอญมีความทนทานสูง แข็งแรงปานกลาง-สูง กันร้อนได้ดี แต่จะอมความร้อนไว้ถ่ายเทเข้าบ้านตอนค่ำๆ อิฐบล็อคไม่ค่อยจะแข็งแรง ความทนทานต่ำ แต่ถ่ายเทความร้อนได้ยาก เพราะมีโพรงข้างใน ทำให้ข้างในร้อนไม่มากมาย อิฐมวลเบา แข็งแรงน้อย-ปานกลาง ความทนทานปานกลาง ถ่ายเทความร้อนได้ยาก ทำให้บ้านไม่อมความร้อน นอกจากนั้นปัจจุบันยังนิยมการใช้พื้นและผนังสำเร็จรูปกันมากเพื่อความสะดวกรวดเร็วในการก่อสร้าง ที่มีความแข็งแรงมากก็คือระบบ Precast แต่การทุบการเจาะเพื่อการตกแต่งแก้ไขอาจทำได้ยาก
เรื่องทาสีหรือวอลล์เปเปอร์ภายในก็เป็นเรื่องความชอบอีกนั่นแหละ วอลล์เปเปอร์มักเนี๊ยบ เก็บรายละเอียดได้ดี พื้นผิวดูมีมิติ มี Texture มีอายุใช้งานน้อยกว่าการทาสี หลุดลอกภายหลัง ส่วนการทาสีใช่ว่าจะไม่มีหลุดลอก ส่วนใหญ่มักจะเป็นเรื่องเปรอะเปื้อนมากกว่า เทคโนโลยีของสีปัจจุบันทำความสะอาดง่าย หรืออยากเปลี่ยนสีห้องก็ทำได้ง่ายๆ ด้วยตนเอง
6.อย่าลืมต่อรอง
ใครว่าซื้อบ้านต่อรองราคาบ้านไม่ได้ สิ่งที่มีราคาสูงอย่างบ้านใหม่หรือคอนโดใหม่ ยิ่งต้องต่อราคาก่อนซื้อ ราคามาตรฐาน Price List จากโครงการ อาจมีรายการโปรโมชั่นส่วนลดตามวาระโอกาสต่างๆ สอบถามให้ดี หรือส่วนลดพิเศษที่บริษัทให้อำนาจอาจตัดสินใจอยู่ที่พนักงานขาย ผู้จัดการขาย ผู้จัดการโครงการเป็นต้น หรืออย่างน้อยก็ยังสามารถต่อรองของแถมได้ อาทิ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องปรับอากาศ หรืออาจต่อรองเรื่องค่าธรรมเนียมการโอนต่างๆ เป็นต้น เรื่องประเภทนี้โครงการของบริษัทที่อยู่นอกตลาดหลักทรัพย์มีความยืดหยุ่นเรื่องการต่อรองมากกว่า
แนะนำโครงการบ้านภูเก็ต
เดอะเอลลิเมนท์
พูลวิลล่าภูเก็ต สไตล์โมเดิร์นผสมกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่น
โครงการ พูลวิลล่า สไตล์ โมเดิร์น ผสม กลิ่นอาย ความเป็นญี่ปุ่น ที่มี รั้วรอบขอบชิด พิเศษ ในพื้นที่ป่าไม้สวยงาม และ เงียบสงบ ขนาดประมาณ 2 ไร่ 1 งาน 82 วา (3688 ตร.ม. ) ซึ่งได้รับแรงบันดาลใจ จากการออกแบบ สถาปัตยกรรม ของบ้าน ญี่ปุ่น และ ผู้พัฒนา ได้รวมรูปแบบ ที่เป็นเอกลักษณ์ของ วัลญา วิลล่า ไว้ในโครงการนี้ด้วยThe Element สร้างความ รู้สึก สงบ ผ่อนคลาย และ ผสมผสานกับ ความเป็น ธรรมชาติ สิ่งเหล่านี้ เป็นองค์ประกอบ ที่ทำให้เหมาะสำหรับ ในการ เลือกบ้านพักอาศัย และ บ้านพักตากอากาศ
ลยุทธ์นี้เป็นการเปลี่ยนแปลงที่มีรั้วรอบขอบติดของทาวน์เฮาส์สไตล์โมเดิร์น มินิมิลหรูหราพร้อมสระว่ายน้ำเป็นสถานที่หนีจากความธรรมดาด้วยสไตล์ที่หรูหราล้ำยุค มีทั้งหมด 3 ชั้นพร้อมเฟอร์นิเจอร์พร้อม 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ห้องรับแขก โฮมสถานที่ทำงาน ห้องครัว แล้วก็สระว่ายน้ำ แต่งบ้านทาวน์โฮม
ด้วยความสบายสบายที่เหนือชั้นในการไปยังหาดทรายที่ใกล้ที่สุด หรือห้าง Villa Market อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งการออกแบบวิลล่าแต่ละด้านหลังที่ เดอะเอลลิเมนท์ ได้รับแรงบันดาลใจจาก Elderly Care Design Solution โดยดีไซน์สถานที่เพื่ออำนวยความสะดวกให้คนสูงอายุสามารถใช้งานได้สบายมากขึ้นและก็ผสมกับสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ได้อย่างพอดิบพอดีรวมถึงคุ้มเยอะที่สุด
The Element by Wallaya Villas ใน ศรีสุนทร, ภูเก็ต
โครงการ ดิ เอเลเมนท์ บาย วัลญา วิลล่า เป็นโครงการประเภท บ้านเดียว / วิลล่า ตั้งอยู่ในทำเลพื้นที่ ศรีสุนทร, ภูเก็ต ซึ่งมีแผนการก่อสร้างให้แล้วเสร็จใน ธ.ค. 2564 โดยมีทั้งหมด 2 ชั้น รวมทั้งสิ้น 10 ยูนิต ซึ่งเป็นโครงการคุณภาพโดย Phuket Exclusive และเป็นบริษัทเดียวกันที่ได้พัฒนาโครงการ Wallaya Villas – The Nest (วัลญา วิลล่า – เดอะเนส), Wallaya Villas Harmony Phase 2 & 3 (วัลญา วัลญา ฮาโมนี่ เฟส 2) และ Wallaya Villas Harmony ( วัลญา วัลญา ฮาโมนี่). อีกด้วย พูลวิลล่าภูเก็ต
รายละเอียด และ จุดเด่นของโครงการ ดิ เอเลเมนท์ บาย วัลยา วิลล่า
The Element by Wallaya Villas (ดิ เอเลเมนท์ บาย วัลญา วิลล่า) สไตล์โมเดิร์น ที่ได้รับแรงบันดาลใจในการออกแบบมาจากสถาปัตยกรรมสไตล์ญี่ปุ่นผสมผสานกับสถาปัตยกรรมสมัยใหม่ ที่เป็นเอกลักษณ์ของวัลญา วิลล่า เหมาะสำหรับการเป็นทั้งบ้านพักอาศัย และบ้านพักตากอากาศสำหรับคู่รัก และครอบครัวได้อย่างดีเยี่ยม โครงการบ้าน ภูเก็ต
วิลล่าเก็ตแต่ละหลังจะมาพร้อมกับสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาดใหญ่ มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนั่งเล่นห้องรับประทานอาหารแบบเปิด และห้องครัวที่มาพร้อมกับอุปกรณ์ครบครัน วิลล่ามีรั้วรอบขอบชิด ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบของเชิงทะเล แต่ยังคงมีความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่สำคัญต่าง ๆ เช่น สนามบิน นานาชาติ ภูเก็ตหาดบางเทาหาดลายัน และปอร์โต เดอ ภูเก็ต เป็นต้น