เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip หลักการในการเลือกบ้านจากเว็บไซต์พันทิพย์

เลือกทำเลบ้าน Pantip ก่อนที่จะเลือกแผนการบ้าน คุณว่าทำเลที่ตั้งหรือตัวบ้านสำคัญกว่ากัน? แน่ๆว่าความสำคัญก็ไม่แพ้กัน แม้กระนั้นถ้าเกิดทดลองดูดีๆแล้ว ตัวแบบบ้าน มีให้เลือกงามๆจำนวนมากยุคนี้ แถมยังก็ยังเป็นสิ่งที่ซ่อมบำรุงเพิ่มเติมได้ แต่ว่าถ้าหากเป็นทำเลที่ตั้งบ้านล่ะก็ ถ้าเกิดเกลียดชังแล้วจะให้ยกตัวบ้านย้ายไปทำเลที่ตั้งอื่นอาจจะไม่มีทางเป็นไปได้ หรือถ้าหากไม่ชอบใจบ้านทั้งยังข้างหลัง ขั้นต่ำก็ยังสามารถบอกผู้ครอบครองโครงงานว่าขอสร้างเอง หรือถ้าเกิดสร้างเสร็จและจากนั้นก็ตีสร้างใหม่ได้ ฉะนั้นวันนี้พวกเราจะมาดูกันว่าการเลือกทำเลที่ตั้งมีเทคนิคอะไรบ้างดังต่อไปนี้ โดยรายละเอียดทั้งปวงนั้น พวกเราได้เอามาจาก Pantip

เลือกทำเลบ้าน Pantip

6 หลักการในการเลือกทำเลบ้าน


ทำเลบ้าน กับสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน


อย่างน้อยที่สุด ที่บ้านของพวกเราน่าจะอยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีสาธารณูปโภคครบ เว้นเสียแต่ น้ำ ไฟ โทรศัพท์ อันเป็นของที่จำเป็นเบื้องต้นแล้ว อย่าลืมพิจารณาถึงโครงข่าย Internet ด้วยครับผม โดยเฉพาะสำหรับผู้ที่ดำเนินงานที่บ้านที่จำต้องใช้การติดต่อ หรือหาข้อมูลผ่าน Internet เป็นหลัก พูลวิลล่า

ทำเลบ้าน กับชีวิตการทำงาน


ถ้าเกิดคุณปฏิบัติงานในเมือง แถมจำเป็นต้องตอกบัตรเริ่มงานตรงตรงเวลา แน่ๆว่า ในตอนที่ใช้เพื่อสำหรับการเดินทางจากบ้านถึงที่ปฏิบัติงานย่อมมีความหมายมากมาย เพื่อหลบหลีกปัญหาเรื่องการจราจรที่พวกเราไม่อาจควบคุมได้ ที่พักอาศัยใกล้สถานที่สำหรับทำงาน หรือใกล้ระบบคมนาคมมวลชนที่สบายต่อการเดินทาง ยกตัวอย่างเช่น รถไฟฟ้า อาจะจะเป็นโอกาสที่ดี ซึ่งก็ชอบแพงต่อมาตราวัดพื้นที่ที่สูงกว่าที่พักที่อาศัยแถบนอกเมือง แต่ว่าถ้าหากพวกเราพิจารณาถึงค่าใช้สอยรายวันจากการที่จะต้องขับขี่รถเข้าเมือง การเลือกอาศัยในเมืองบางทีอาจจะคุ้มกว่าในระยะยาว เนื่องจากว่าVILLA FOR RENT เว้นเสียแต่ค่าน้ำประปามัน ค่าผ่านทางด่วนแล้ว ยังมีค่าเสียเวล่ำเวลาสำหรับในการเดินทาง แทนที่พวกเราจะใช้เวลาไปทำประโยชน์อันอื่น ได้แก่ ดำเนินงานเสริม หรือ ไปบริหารร่างกายเสริมสร้างสุขภาพ

ทำเลบ้าน กับการเดินทาง


ทำเลที่ตั้งบ้านควรจะให้โอกาสให้ทุกคนในบ้านสามารถดูแลตนเองได้ด้วยระบบคมนาคมสาธารณะโดยเฉพาะถ้าหากในบ้านมีผู้อาศัยอยู่คนไม่ใช่น้อย ทดลองจินตนาการว่า ถ้าหากคุณอาศัยอยู่ในซอกซอยลึกไม่มีรถรับจ้างผ่าน คงทุกข์ยากลำบากไม่ใช่น้อยสำหรับทุกๆคนในบ้านในวันที่รถยนต์เสีย ยิ่งกว่านั้น ทำเลที่ตั้งบ้านควรจะมีทางเข้าออกได้หลายทาง เพื่อที่จะได้ให้พวกเรามีทางเลือกสำหรับหลบหลีกทางในเรื่องที่การจราจรถูกบล็อก

ทำเลบ้าน กับความปลอดภัย


แม้ว่าพวกเราจะอยู่ในหมู่บ้านที่ดี หรือคอนโดระดับไฮเอนด์ที่มีความปลอดภัยแน่นหนา แม้กระนั้นพวกเราก็ควรจะพินิจสิ่งแวดล้อมนอกแผนการที่เกี่ยวกับการเดินทางด้วยครับผม อย่างเช่น ผู้หญิงที่จะต้องกลับไปอยู่บ้านค่ำๆควรจะพิจารณามองภาวะทางจากที่ดำเนินงาน ถึงปากทางเข้าบ้านว่ามีจุดเปลี่ยวหรือเปล่า พวกเราบางทีอาจสำรวจมองว่ามีคดีอาชญากรรมเกิดขึ้นในรอบๆนั้นบ่อยมากเพียงใด แล้วก็เกิดขึ้นคราวสุดท้ายเมื่อใด ภูเก็ตวิลล่า

ทำเลบ้าน กับสภาพแวดล้อม


ถ้าคุณเป็นผู้ที่ถูกใจทิวทัศน์ทัศนียภาพ บางทีอาจให้น้ำหนักกับคอนโดชั้นสูงๆขอบเม่น้ำ เพื่อได้ทั้งยังทิวทัศน์แม่น้ำ รวมทั้งทิวทัศน์เมือง แต่ว่าเว้นเสียแต่เรื่องทิวภาพแล้ว พวกเราควรจะตรึกตรองเรื่องมลพิษต่างๆที่อาจจะเกิดขึ้นเนื่องมาจากสภาพแวดล้อมรอบโครงงานด้วย อย่างเช่น ฝุ่นละออง ควันจากโรงงาน มลพิษทางเสียง ปัญหาขยะ เสียงหรือความสะเทือนถ้าเกิดอาศัยอยู่ใกล้ท่าอากาศยาน รวมทั้งภัยที่เกิดขึ้นจากธรรมชาติที่เคยเกิดขึ้นในสมัยก่อน ตัวอย่างเช่น อยู่ในทำเลที่ตั้งที่น้ำหลากบ่อยมากหรือเปล่า มีแนวทางระบายน้ำสาธารณะไหม

ทำเลบ้าน กับไลฟ์สไตล์


ถ้าเกิดคุณเป็นคนอยู่ไม่ติดบ้าน ถูกใจไปชอปปิ้ง ถูกใจทานอาหารนอกบ้าน คบหาสมาคมกับเพื่อนฝูงๆบ้านพักที่อยู่ไม่ไกลจากแหล่ง Hang out หรือห้างบางทีอาจเป็นคำตอบ ถ้าเกิดแม้กระนั้นอย่าลืมพิจารณาถึง ความแออัดคับแคบของการจราจร แล้วก็ความคึกคกที่บางครั้งอาจจะตามมาด้วยครับผม ส่วนผู้ที่ถูกใจอยู่บ้าน แม้ว่าแหล่ง Hang out บางครั้งอาจจะไม่ใช่หัวข้อสำคัญสำหรับในการพินิจ แต่ว่าขั้นต่ำ รอบๆบ้านพักของพวกเราก็ควรจะไม่ไกลห่างจากชุมชนเท่าไรนัก ขั้นต่ำต้องมีร้านค้าสบายซื้อ ร้านขายยา หรือห้องอาหาร เพื่อเป็นที่พึ่งพิงได้ในยามต้อง

ทำเลบ้าน กับโรงพยาบาล/โรงเรียน


แม้พวกเราไม่ใช่หมอ พยาบาลหรือเจ้าหน้าที่สถานที่ทำงานที่โรงหมอ แม้กระนั้นการที่มีโรงหมออยู่ใกล้บ้านจะมีผลให้พวกเราอุ่นใจมากเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะอย่างยิ่ง ถ้าพวกเรามีโรคประจำตัว หรือคนภายในบ้านมีความสำคัญที่จะต้องใช้บริการโรงหมอเสมอๆ ได้แก่ คนชรา คนป่วย หรือถ้าหากคุณกำลังจะซื้อบ้านเพื่อครอบครัวที่กำลังจะขยาย บางทีอาจจะไต่ตรองที่ถึงการเดินทางระหว่างบ้านกับสถานที่เรียนเพื่อลดความยากแค้นสำหรับเพื่อการเดินทางในอนาคต วิลล่าราคาถูกภูเก็ต

เลือกทำเลบ้าน Pantip

10 ข้อที่บ่งบอกว่า ทำเลที่คุณเลือกนั้นเป็นทำเลที่ดี เลือกทำเลบ้าน Pantip


ทำเลต้องเดินทางสะดวก มีระบบขนส่งมวลชนสาธารณะ


เวลาซื้อบ้าน พวกเรามิได้อยากได้เพียงแต่บ้านงาม อยู่สบายเพียงแค่นั้น เนื่องจากพวกเรามิได้อยู่บ้านตลอด 1 วัน ที่สำคัญก็คือประเด็นการเดินทางจะต้องสบาย สบายในที่นี้เป็น หน้าหมู่บ้านต้องมีรถโดยสารประจำทางผ่าน แต่ว่าสมัยปัจจุบันนี้ออกจะยาก เพราะว่าโครงงานส่วนมากจะอยู่ในตรอก ทำให้พวกเราจำเป็นต้องนั่งรถเครื่องรับจ้างออกมาแทน นำไปสู่ความไม่ปลอดภัย ฉะนั้นทดลองค้นหามองโครงงานที่ติดถนนหลักจะดีมากยิ่งกว่า ดังเช่นว่าหมู่บ้าน กรัมอยู่ในตรอกลึก แม้กระนั้นเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไป 20-30 เมตรก็ถึงตัวบ้านแล้ว กับหมู่บ้าน ข.อยู่ติดถนนหลัก มีรถโดยสารประจำทางผ่าน แม้กระนั้นจำเป็นต้องเดินจากหน้าหมู่บ้านเข้าไปถึงตัวบ้าน 1 กิโล หากเป็นแบบนี้ ชี้แนะให้เลือกหมู่บ้าน ข. เนื่องจากเดินในหมู่บ้านที่มี รปภ. ย่อมดียิ่งกว่าเดินบนถนนหนทางเปลี่ยว หรือนั่งรถเครื่องในซอกซอย

ทำเลไม่ไกลจากที่ทำมาหากิน


ข้อนี้แตกต่างจากข้อแรกเป็น หากแม้บางแผนการจะอยู่ใกล้ถนนหลัก มีระบบระเบียบขนส่งสาธารณะ ถ้าว่าไกลห่างจากที่ทำงานของผู้ทำงานของผู้หาเงินหลักของครอบครัว ก็จะก่อให้กำเนิดเงินลงทุนการเดินทางแล้วก็ปัญหาที่ตามมาอีกมากมาย เป็นต้นว่า ซื้อบ้านติดถนนหนทางลำคลองหลวง แม้กระนั้นดำเนินงานอยู่แถวสีลม อาจมีผู้ปะทะคารมว่า แล้วจะให้หาบ้านแถวสีลมหรือ อาจจะเป็นได้ยาก ขอให้ใช้หลักคิดดังต่อไปนี้

  • เวลาตกลงใจซื้อบ้าน ผู้บริโภคมักมีความยั่งยืนทางการงานแล้วในระดับหนึ่ง ย่อมรู้ดีว่าพวกเราอาจมิได้ย้ายงานในช่วงเวลาอันใกล้นี้แน่นอน ด้วยเหตุดังกล่าวถ้าหากมีที่ทำงานอยู่แถวสีลม พวกเราบางทีอาจระบุรัศมีการเดินทาง ตรวจทางการเดินทางที่ใช้เวลาไม่เยอะเกินไป ต้นแบบที่อยู่ที่อาศัยที่สมควร บางทีอาจเป็นอาคารชุดในเมือง หรือทาวน์โฮมในเมือง หรือเป็นบ้านผู้เดียวที่อยู่ในรัศมีเดินทางสบาย
  • การใช้เวลามากมายเพื่อเดินทางไปดำเนินการ นอกเหนือจากที่จะทำให้มีตนทุนค่าใช้จ่ายสำหรับการเดินทางที่สูงแล้ว ยังสุขภาพย่ำแย่จิต แล้วก็เสียเวล่ำเวลาของครอบครัวไป

ทำเลต้องอยู่ในพื้นที่ที่ไม่เสี่ยงต่อน้ำท่วม หรือเป็นพื้นที่รองรับน้ำ


ข้อนี้มีวิธีตรวจสอบอยู่ 2 แนวทางคือ

  • ถ้าหากมีแผนในการที่แปลนเมือง ให้มองว่าจำเป็นต้องไม่อยู่ในพื้นที่สีเขียวเฉียง พวกเราเรียกว่าที่ดินจำพวกนี้ว่าจำพวกสงวนต่างจังหวัดและก็ทำการเกษตร แบบอย่างพื้นที่ดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นรอบๆเขตมีนบุรีหนองจอกเล็กน้อยเป็นหลักที่รองรับน้ำ เป็นหลักที่ต่ำได้โอกาสน้ำหลากได้ง่าย
  • ทางลำดับที่สองเป็น ใช้แนวทางถามจากราษฎรใกล้เคียงถึงปัญหาน้ำหลากถึงในแต่ละปีว่าเป็นยังไง

ทำเลต้องไม่อยู่ในบริเวณใกล้เคียงกับโรงงานอุตสาหกรรมหรือพื้นที่ทิ้งขยะ


บางบุคคลกล่าวว่าอยู่ใกล้แหล่งอุตสาหกรรมมักเป็นหลักที่ทำเลที่ตั้งที่แพง แต่ว่าเชื่อเถอะว่า มันไม่เหมาะสมกับเป็นที่พักอาศัย ไม่ว่าจะมลพิษที่มีต้นเหตุมากจากน้ำ จากอากาศ ที่มีเปอร์เซ็นต์เกิดขึ้นสูงมากมาย หรือแผนการที่อยู่ใกล้พื้นที่ทิ้งขยะก็ยิ่งทุกข์ยากลำบาก วันดีคืนดีแนวทางลมพัดผ่านกองขยะมาที่บ้าน คิดเอาเองว่าจะอยู่กันยังไง

ทำเลต้องไม่อยู่ใกล้ฟาร์มเลี้ยงสัตว์


มีสัตว์อยู่ใกล้ๆบ้าน มิได้แสดงว่าอยู่สนิทสนมกับธรรมชาติเสมอ เสียงนกเสียงจิ้งหรีดก็พอเพียงทำให้บรรเทาได้ แต่ว่าเสียงร้องของหมู เสียงก๊าบๆเสียงไก่ หรือกลิ่นอุจาระ มูลสัตว์ น่าจะเป็นสิ่งที่พวกเราไม่สมควรทน

เลือกทำเลบ้านPantip

ทำเลต้องไม่อยู่ในทิศทางขึ้นลงของเครื่องบิน


หมู่บ้านจัดสรรสมัยหนึ่ง มักเอาทำเลที่ตั้งใกล้ท่าอากาศยานเป็นจุดขาย แต่ว่าท่าอากาศยานก็คือท่าอากาศยาน ย่อมมีเรือบินขึ้นลงหลายท่องเที่ยวต่อวัน ถ้าบ้านที่ซื้ออยู่ในตำแหน่งแนวทางขึ้นลงของเรือบินแล้ว น่าเชื่อถือว่ามลพิษทางเสียงจะเกิดขึ้นกับครอบครัวของคุณโดยทันที นั่งดูโทรทัศน์จู่ๆเสียงเรือบินดังกลบทุกชั่วโมงก็ไม่ไหว ทดลองดูแบบอย่างปัญหาจากโครงงานหมู่บ้านจัดสรรที่มีปัญหากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิได้

หลีกเลี่ยง วัด สุเหร่า หรือศาสนสถาน ไม่เหมาะกับผู้ต้องการความสงบเงียบ


ฟังมองมันไม่ตรงกันกับที่พวกเรารับทราบว่า ศาสนสถานมักเป็นสถานที่ของผู้ค้นหาความสงบเงียบ แม้กระนั้นในโลกที่ข้อเท็จจริงแล้ว ศาสนสถานเป็นศูนย์รวมของชุมชนในเทศกาลต่างๆไม่ว่าจะเป็นเสียงจากการจัดงานสังสรรค์ งานวัด งานบรรพชา หรือเสียงจากบทสวดมนตร์ของพฤติกรรมพิธีกรรมทางศาสนา

ทำเลต้องไม่อยู่ใกล้เสาไฟฟ้าแรงสูง


หลายแผนการที่มีเสาไฟแรงสูงของการไฟฟ้าข้างผลิตลากผ่านเข้าไปในแผนการ ถ้ามองตามภาวะเรื่องจริงก็ไม่รุ่งโรจน์หูต้องตาอยู่แล้ว ยิ่งเคยส่งผลการศึกษาเรียนรู้ในประเทศประเทศออสเตรเลียออกมาว่าผู้อาศัยอยู่ใกล้รอบๆสายไฟแรงสูงพิงผ่านเป็นระยะเวลานาน จะมีการเสี่ยงสูงมากขึ้นสำหรับการเป็นโรคลูคีภรรยา โรคต่อมน้ำเหลือง แล้วก็โรคอื่นๆที่เกี่ยวโยง ก็คงจะเลี่ยงเป็นอย่างยิ่ง

ทำเลต้องใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐาน


เครื่องอำนวยความสะดวกเบื้องต้นอาทิเช่น

  • ตลาดที่เป็นแหล่งใช้จ่าย ซื้อของกิน
  • โรงหมอหรือสถานพยาบาลไว้รักษาพวกเรายามป่วยไข้รีบด่วนเฉียบพลัน
  • สถานที่เรียนหรือโรงเรียนของลูกๆโดยยิ่งไปกว่านั้นระดับอนุบาลหรือประถมศึกษา ที่เด็กๆยังไม่อาจจะช่วยตัวเองได้มากนัก

ดูทิศทางการขยายตัวของเมือง


หัวข้อนี้เอามาเป็นข้อในที่สุด ด้วยเหตุว่าเกิดเรื่องในอนาคต คุณอาจไม่ต้องคิดมาก เพราะว่าบางทีอาจกำเนิดหรือเปล่ากำเนิดก็ได้ แต่ว่าอย่างไรก็แล้วแต่ การต่อว่าดตามมองแนวทางของการขยายตัวของเมืองก็น่าจะเป็นผลดีกับความรุ่งเรืองของทำเลที่ตั้งที่พวกเราพักอาศัย และก็ยังรวมทั้งค่าของที่อยู่ที่อาศัยพวกเราในอนาคตด้วย

เลือกทำเลบ้านPantip

สรุป


การดูแนวทางการขยายตัวของเมือง ติดตามได้จากข้อมูลทั่วๆไป หรืออย่างต่ำให้มองโครงงานสร้างถนนแนวเวนคืนต่างๆว่ามีอยู่ในรอบๆใกล้เคียงทำเลที่ตั้งของพวกเราบ้างมั้ย มีถนนหนทางเส้นใหญ่ๆมีทางด่วน มีแนวรถไฟฟ้า โน่นซึ่งก็คือความเจริญรุ่งเรืองที่จะติดตามไปในอนาคต แน่ๆขอรับว่า แต่ละทำเลที่ตั้งย่อมมีจุดเด่น จุดอ่อนสำหรับผู้อาศัยที่นานับประการ ทดลองให้น้ำหนักที่ไม่เหมือนกันกับ Lifestyle แต่ละด้าน เพื่อหาทำเลที่ตั้งที่ “Match” ที่สุดสำหรับตัวคุณครับผม


บทความที่น่าสนใจ : diy สวนหลังบ้าน ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว ซื้อบ้านในช่วง COVID