บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ บ้านเปล่า แบบไหนที่ดีกว่า แบบไหนที่คุ้มกว่า ?
บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ เรียกกันหลายแบบทั้งยังบ้านพร้อมเฟอร์ฯ ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว บ้านแต่งครบ บ้านแต่ง Fully Furnished แล้วแต่จะเรียกกันขอรับ แม้กระนั้นจะมีอยู่ 2 แบบ เป็นบ้านแบบอย่าง ซึ่งโครงงานชอบขายออกไปช่วงท้ายๆก่อนปิดแผนการ รวมทั้งบ้านมาตรฐานที่เป็นบ้านไม่มาแต่งเครื่องเรือนเพิ่ม ซึ่งชอบเป็นบ้านที่เอามาจัดโปรโมชั่นกระตุ้นยอดจำหน่าย เวลาจะซื้อบ้านพวกเราอาจจะเคยสังเกตว่าจะมีอีกทั้งโครงงานที่ขายบ้านไม่รวมทั้งบ้านพร้อมเครื่องเรือน ว่าแต่ว่าแนวทางการขายบ้าน 2 แบบงี้มีส่วนที่ดีและส่วนที่เสียอย่างไรบ้าง แล้วคุณถูกใจการซื้อบ้านแบบไหน ถ้าหากอยากทราบทดลองเข้ามาอ่านเลยนะครับ พูลวิลล่า
บ้านเปล่าหรือบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์ แบบไหนที่เหมาะกับคุณ ?
บ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์
ซึ่งจุดเด่นของบ้านที่ตกแต่งเครื่องเรือนก็คือสบาย ง่ายกับพวกเราขอรับ เพราะว่าไม่ต้องวัดขนาดพื้นที่บ้าน ไม่เสียเวล่ำเวลาหาซื้อเครื่องเรือน ไม่ต้องยื่นกู้สินเชื่อเพื่อนำเงินมาตกแต่งบ้าน ด้วยเหตุว่าแผนการจะให้เครื่องเรือนมาพร้อมกับบ้าน ทำให้บ้านพร้อมใช้พักอาศัยเกือบจะในทันที เหลือเพียงแค่เครื่องเรือนแล้วก็ข้าวของเครื่องใช้บางชิ้นที่พวกเราซื้อซื้อเพิ่มวันหลัง ภูเก็ตวิลล่า
ส่วนจุดด้วยของการซื้อบ้านพร้อมเครื่องเรือนที่เห็นได้ชัดก็คือ เครื่องเรือนที่โครงงานให้บางทีอาจไม่ตรงกับความพอใจของพวกเรา ไหมตรงกับสิ่งที่ต้องการใช้งานของพวกเรา เนื่องจากแผนการบ้านก็จะเลือกเครื่องเรือนแบบกลางมาขอรับ กึ่งกลางทั้งยังสไตล์ สีสัน ที่ส่วนใหญ่เลือกสีเอิร์ธโทนมาให้ ขนาดก็บางทีอาจเลือกแบบกลางอาทิเช่น โซฟาสำหรับนั่งได้ 2-3 คน แต่ว่าโซฟาที่พวกเราอยากได้บางทีอาจจะจำต้องนั่งได้สัก 4 คน เนื่องจากว่าสมาชิกในบ้านมากมาย ฯลฯ
อีกข้อสำหรับบ้านที่ให้เครื่องเรือนบิวท์อิน ถึงแม้เครื่องเรือนจะพอดีกับพื้นที่ ทำให้ใช้งานได้ครบถ้วนมากขึ้นเรื่อยๆ แม้กระนั้นก็เกิดเรื่องยากถ้าหากพวกเราต้องการเปลี่ยนแปลงการใช้แรงงานคราวหลัง
บ้านเปล่า
ด้านในภายก็จะเปล่าๆนะครับ ไม่มีเครื่องเรือนตกแต่งอะไรก็ตามทั้งปวง จะมีเพียงแค่เครื่องสุขภัณฑ์ต่างๆในสุขา ไฟส่องสว่าง ก๊อก ที่เกี่ยวกับงานระบบน้ำ ไฟของบ้าน บางพื้นที่บางทีอาจให้องค์ประกอบห้องครัวปูนมาในครัวด้วย ข้างหน้าบานตู้ต่างๆอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีหรือเปล่ามีก็ตามทีหลักการของแผนการ
ซึ่งจุดเด่นของการซื้อบ้านไม่ก็คือ พวกเราสามารถเลือกซื้อเครื่องเรือนได้ตามสไตล์ที่พวกเราอยากได้ ดังเช่นว่า พวกเราบางทีอาจถูกใจเครื่องเรือนสไตล์ย้อนยุคก็สามารถไปพบซื้อในใช้งานในบ้านได้เลย ซึ่งแหล่งเลือกช้อปปิ้งหาเครื่องเรือนก็มีล้นหลามครับผม ทั้งยังในห้าง IKEA, Index Living Mall, HomePro, SB Furniture อื่นๆอีกมากมาย ซึ่งพวกเราก็สามารถเดินเลือกแบบสไตล์ ขนาดเครื่องเรือน รวมทั้งทดสอบการใช้งานเครื่องเรือนนั้นก่อนได้ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต
อีกประเด็นเป็นเหมาะกับผู้ที่มีเครื่องเรือนอยู่แล้ว อาทิเช่น ย้ายจากบ้านเก่ามาบ้านใหม่ ซึ่งเครื่องเรือนชิ้นเดิมๆก็ยังสามารถใช้ได้อยู่ ถ้าเกิดเป็นแบบงี้ซื้อบ้านไม่ก็จะเหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่า
ส่วนข้อเสียของการซื้อบ้านไม่ก็คือ พวกเราจำต้องเสียเวล่ำเวลา เสียพลังงานที่จะไปดูตามแหล่งขายเครื่องเรือน แม้ว่าจะมีเว็บที่มีรูปเครื่องเรือน มีสเปกอุปกรณ์ ขนาด ราคาให้พร้อมสรรพ แม้กระนั้นหลายๆคนก็ยังต้องการจะไปทดลองใช้ ทดลองจับของแท้ก่อน ถ้าเกิดผิดดวงใจก็จะได้ไม่ซื้อ
ข้อลำดับที่สองเป็นมีความยุ่งยาก เว้นเสียแต่จะต้องไปพบซื้อแล้วยังมีภาระหน้าที่ประเด็นการขนส่งกลับมาที่บ้านด้วย เนื่องจากคนขายเครื่องเรือนบางรายถ้าหากซื้อแล้วขนกลับเองก็จะไม่มีคุณค่าขนส่ง แม้กระนั้นถ้าเกิดใช้บริการขนส่งของคนขายก็จะคิดค่าขนส่งเพิ่มไปอีกเป็นรายครั้ง ถ้าเกิดรายไหนขนส่งให้ฟรีก็จัดว่าค่อยภาระหน้าที่ไปได้ครับผม ได้เครื่องเรือนกลับมาก็จำต้องประกอบอีก อย่ารู้สึกว่าเรื่องง่ายๆครับผม อย่างตู้ใส่เสื้อผ้านี่นักเขียนเคยประกอบเองผู้เดียวมาแล้วบอกเลยว่าหนัก อ่อนเพลียพอเหมาะพอควรเลย
อีกประเด็นสำคัญที่คนไม่ใช่น้อยมักลืม
ที่คนจำนวนไม่น้อยลืมระลึกถึงเป็นตอนซื้อบ้านดูแต่ว่าเรื่องกู้ซื้อบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าจำท่วม ค่าศูนย์กลาง ซึ่งก็เป็นเงินจำนวนมาก แต่ว่าก็มักลืมอีกหัวข้อสำคัญไป โน่นเป็น
“ลืมเผื่อเงินซื้อเฟอร์นิเจอร์”
หากคุณย้ายจากบ้านเก่าที่มีเครื่องเรือนอยู่และก็อาจไม่คือปัญหาเยอะแค่ไหน แม้กระนั้นถ้าเกิดนี่เป็นบ้านข้างหลังแรก หรือย้ายจากบ้านของครอบครัวมาสร้างครอบครัวอยู่บ้านใหม่ หรือถึงอย่างไรก็แล้วแต่ที่ลงท้ายด้วยไม่มีเครื่องเรือนชิ้นสำคัญๆมาใช้ที่บ้านใหม่ รวมทั้งราคาจัดตั้งผ้าม่านอีกทั้งข้างหลังซึ่งราคาก็ไม่ใช่น้อย กล่าวได้ว่าปัญหาหนักอยู่ครับผม ขายวิลล่าภูเก็ต
เนื่องจากว่าถ้าหากคุณซื้อเครื่องเรือนมาแต่งบ้านใหม่ทั้งยังข้างหลังนี่จำเป็นต้องใช้เงินอยู่พอควร ทั้งยังค่าเครื่องเรือน ค่าใช้จ่ายสำหรับเดินทาง อื่นๆอีกมากมาย ยกตัวอย่างว่าเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องสุขาครับผม ถ้าหากแต่งครบทั้งยังบ้านจำต้องเผื่องบประมาณไว้สัก…
2 แสนบาท!! ถ้าทาวน์โฮม 2 ล้านบาท ก็ตีไป 10% ของราคาบ้านเลยครับ
โดยส่วนมากการวัดงบประมาณสำหรับตกแต่งที่นิยมเป็นเผื่อไว้ 10-15% ของราคาบ้าน ซึ่งที่ตรงนี้ก็ตามทีงบประมาณของพวกเราด้วยครับ ยกตัวอย่าง บางบุคคลมีความเข้าใจผ่อนหนี้ได้สูงก็บางทีอาจเพิ่มงบประมาณตกแต่งบ้านไปถึง 20% หรือมากยิ่งกว่านั้นก็ได้ หรือถ้าเกิดงบประมาณน้อยก็บางครั้งก็อาจจะเผื่อไว้ที่ 10% หรือลดน้อยกว่านั้นอีกนิดก็ยังได้
และก็จำเป็นต้องไม่ลืมเลือนอีกครับผมว่าถ้าหากกู้สินเชื่อเพื่อตกแต่ง ก็จะเป็นเงินกู้ยืมอีกก้อนที่อัตราค่าดอกเบี้ยที่สูงกว่ากู้ซื้อบ้านขอรับ เนื่องจากว่าเป็นการกู้สารพัดประโยชน์ หรือสินเชื่อส่วนตัว ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยจะอยู่ที่ตั้งแต่ว่า 18-28% ต่อปี สุดแต่โปรโมชั่นของทางแบงค์ ทำให้พวกเรามีภาระหน้าที่ค่าใช้สอยเพิ่ม 2 ต่อ โดยเหตุนี้จำเป็นต้องคำนวนรายจ่ายนี้ไว้แม้กระนั้นเนิ่นๆขอรับ
ซึ่งตรงจุดนี้บ้านแถมเครื่องเรือนทั้งยังข้างหลังก็จะมาช่วยแบ่งเบาภาระในส่วนนี้ได้ ตั้งแต่ประเด็นการกู้ยืมเงิน ด้วยเหตุว่าเป็นการกู้ยืมเงินครั้งเดียวได้ดอกสำหรับกู้ซื้อบ้านที่ต่ำกว่าดอกสินเชื่อสารพัดประโยชน์ ไม่จำเป็นต้องหาเครื่องเรือนมาใช้งาน ถ้าผิดจิตใจชิ้นไหนก็ซื้อมากลายเป็นชิ้นๆไป หรือชำระเงินซื้อเฉพาะสิ่งที่โครงงานมิได้แถมมาพร้อมกับบ้านก็ช่วยประหยัดเงินได้เป็นแสนนะครับ
รวมทริคดูแลเฟอร์นิเจอร์ไม้ ยิ่งเก่า ยิ่งสวย
สำหรับบ้านหลังไหนที่ถูกใจเครื่องเรือนไม้สำหรับการตกแต่งบ้านเป็นความรู้สึกนึกคิด มองเห็นของต่างๆที่ใช้สำหรับการตกแต่งบ้านที่ทำมาจากงานไม้มิได้ ควรจะเป็นอันซื้อกลับมาไว้ที่บ้านตลอด แน่ๆว่าพวกท่านจึงควรเคยเจอเคยพบกับปัญหาน่าปวดศรีษะอย่างการที่เครื่องเรือนไม้ของคุณดูคล้ำหมอง และก็เก่า ไม่สวยผ่องใสอย่างเดิม วันนี้ Homezoomer ได้สะสมแนวทางการดูดูแลที่สามารถจะช่วยให้เครื่องเรือนไม้ของคุณยังคงงามแล้วก็ลวดลายของไม้ยังคงแน่ชัดอยู่ตลอดมาฝากเพื่อนฝูงๆกัน จะมีทริคอะไรบ้างนั้น ไปดูพร้อมเพียงกันเลย…
- เมื่อเครื่องเรือนไม้เปื้อนสิ่งสกปรก ให้รีบขัดถูชำระล้างโดยทันที ตัวอย่างเช่น เมื่อทานอาหารบนโต๊ะทานอาหารที่เป็นไม้เสร็จแล้ว ให้ขัดถูชำระล้างโดยทันทีอย่าทำให้มีรอยเปื้อนหรือเศษอาหารเปื้อนจนถึงแห้งติดโต๊ะด้วยเหตุว่าจะขัดถูชำระล้างยาก โดยทำความสะอาดนั้นควรจะใช้ผ้าสะอาดชุบน้ำอุ่นเช็ดถูชำระล้าง ต่อจากนั้นใช้ผ้าที่แห้งเช็ดถูซ้ำอีกทีหรือพึ่งให้โต๊ะแห้งในทันที
- ภายหลังแนวทางการทำความสะอาดเครื่องเรือนไม้เสร็จแล้ว ควรจะทาแว๊กซ์เพื่อรักษาความเงาสวยของผิวไม้ โดยการใช้แปรงขนอ่อน หรือผ้าสะอาด ทิ้งเอาไว้ราว 30-60 นาที แล้วถูเร็วๆอีกรอบ เพื่อความเงาสวยอย่างนานของไม้
- ไม่สมควรวางเครื่องเรือนที่ทำมาจากไม้ไว้ตำแหน่งที่ใกล้ความร้อน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเครื่องเรือนไม้สีอ่อนๆไว้ใกล้แสงอาทิตย์ เนื่องจากว่าจะก่อให้ผิวที่ฉาบไม้นั้นถูกทำลายแปลงเป็นสีเหลือ ไม่สดใส่ ไม่น่ามองดูรวมทั้ง เก่าไว
- บางบุคคลหวานใจงานไม้เป็นความรู้สึกนึกคิดบางทีก็อาจจะถูกใจฉาบน้ำยาให้เครื่องเรือนไม้สุดที่รักเป็นประจำแม้กระนั้นการทาน้ำยาฉาบไม้เสมอๆบ่อยๆมิได้มีความหมายว่าจะช่วยทำนุบำรุงแก่นไม้เสมอ เพราะเหตุว่าการเคลือบด้วยน้ำยานั้นแก่นไม้จะถูกขวางตั้งแต่หนแรก ทำให้การบำรุงครั้งต่อๆไปไม่อาจจะซึมเข้าถึงผิวไม้ได้
- รอยด่างขาวที่เกิดขึ้นบนผิวไม้จากความร้อน เช่น การวางแก้ว เครื่องครัวที่ร้อนมาก ทำให้โต๊ะกำเนิดเป็นรอยด่างขาว ให้ปรับปรุงแก้ไขด้วยการไม่ให้ความสนใจไว้ข้ามคืน แต่ว่าถ้ายังไม่หายไปให้เอาผ้าขนหนูวางทับรอยด่างแล้วก็ใช้เตารีด รีดบ่อยๆบนผ้าโดยใช้ไฟกึ่งกลาง 10-20 วินาที แล้วก็ต้องระมัดระวังอย่าวางเตารีดไว้เฉยๆทำอย่างงี้ไปกระทั่งรอยด่างจะหายไป
- ถ้าเกิดเครื่องเรือนไม้สุดที่รักของคุณเป็นรอยถลอกปอกเปิก รอยหักน้อย จากอุบัติเหตุที่บางทีอาจเกิดขึ้นได้สำหรับเพื่อการใช้งาน ให้ใช้ครีมขัดรองเท้าเช็ดถูบ่อยๆบนรอยนั้น ก็จะสามารถช่วยให้รอยหายไปได้
- ก่อนชำระล้างเครื่องเรือนไม้ทุกคราว ให้ชำแหละชิ้นส่วนที่เป็นโลหะออกก่อนเพื่อหลีกเลี่ยงการพลาดไปโดนผิวไม้ตอนกำลังชำระล้างนั่นเอง
อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย