renovate townhouse

renovate townhouse เปลี่ยนบ้านมือสองโทรมๆให้สวยมีระดับ

เปลี่ยนบ้านมือสองโทรมๆให้สวยมีระดับ รีโนเวททาวน์เฮาส์ วันนี้ maxproperty.land มาแนะนำ renovate townhouse ใส่ฝาผนังบังแดดที่ไม่ซ้ำใคร by Nakitรีโนเวททาวน์เฮาส์บ้านมือชั้นยอดกับบ้านมือสอง ซื้อแบบไหนดียิ่งกว่ากัน ปริศนานี้คงจะตอบได้ยากแปลนบ้านจัดสรร เพราะว่าข้อกำหนดรวมทั้งความจำเป็นของแต่ละคนแตกต่างกันไป 

บางครั้งก็ตกลงใจซื้อบ้านใหม่เนื่องจากว่างามกว่า คุณภาพดีกว่า ราคาบางทีอาจจะสูงและก็อยู่ไกลจากที่ดำเนินการ ผู้คนก็ยังเลือกจองเป็นเจ้าของ แม้กระนั้นสำหรับบางบุคคลกลับเลือกซื้อบ้านมือสองมาปรับแต่ง เนื่องจากราคาไม่แพง ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ๆกับสภาพแวดล้อมเดิม ใกล้ครอบครัว ใกล้สถานที่ทำงาน และก็ราคาถูกมากกว่า 

แม้ว่าจะย่ำแย่ก็สามารถรีโนเวทใหม่ได้ตามสไตล์ที่พวกเราถูกใจ ไม่ต้องอยู่บ้านที่เค้าหน้าเสมือนๆกันหมด อาทิเช่น แผนการบ้าน Nakit Home นี้ก็สิ่งเดียวกัน ผู้ครอบครองมีความคิดเห็นว่าทำเลที่ตั้งรวมทั้งส่วนประกอบมีความสามารถ คุ้มที่จะรื้อถอนเปลี่ยนแปลง สำเร็จงานออกมาเป็นทาวน์เฮาส์ที่เค้าหน้างามมีรอบๆราวกับบ้านเดี่ยวแล้วก็เด่นออกมาจากบ้านข้างๆ

รีโนเวททาวน์โฮมเก่า สลับตัวตนใหม่ทาวน์เฮาส์พื้นที่ขนาด 250 ตารางเมตร ที่เด่นตั้งแต่เปลือกบ้านข้างหลังนี้ ตั้งอยู่บนถนนหนทางทาวน์อินทาวน์ กรุงเทพมหานคร เมืองไทยนี่เอง เป็นแผนการรีโนเวท Townhouse เก่าที่มีข้อจำกีดราวกับตึกติดๆกันเป็น ขาดช่องแสงสว่างข้างๆ และก็ขาดความเป็นส่วนตัวโดยเฉพาะอย่างยิ่งหน้าบ้านที่มักมีอีกตึกเบือนหน้าเข้าพบกัน เจ้าของบ้านซึ่งเป็นคนเขียนแบบด้วย ก็เลยดีไซน์ระแนงหน้าบ้านให้เป็นบานผลักหลายๆบานเรียงเต็มพื้นที่สูงจากชั้น 2 ถึงข้างบนสุด เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับบ้าน ตัวบานที่ปรับองศาได้ยังเป็นตัวช่วยกรองแสงสว่างในช่วงเวลาบ่ายด้วย ขายทาวน์เฮาส์

ระบบฝาผนังสองชั้นปกป้องบ้านไม่ให้ร้อน

ระบบฝาผนังทั้งยังข้างหน้าแล้วก็ข้างๆเป็น Double-Skin Facade หรือ ฝาผนังสองชั้น ด้วยการห่อฟาซาดด้านนอก (ทึบสลับโปร่ง) ให้กับตึก แล้วเว้นระยะออกมาจากฝาผนังด้านในนิดหน่อย ส่วนฝาผนังภายในชอบเป็นบานกระจกสลได์เปิดออกได้กว้าง แนวทางแบบนี้จะให้คุณประโยชน์สำหรับเพื่อการคุ้มครองป้องกันพื้นที่ข้างในตึก

จากสถานการณ์บริบทต่างๆข้างนอก ช่วยควบคุมแสงไฟจากที่จะเข้าสู่ตัวตึกให้มีจำนวนที่สมควร รวมทั้งยังช่วยทำให้การใหลเวียนของอากาศมีความสมดุลเยอะขึ้นด้วย การใช้แรงงานฝาผนังที่ยืดหยุ่นแบบงี้ก็เลยเหมาะสมกับบ้านเขตร้อนมากยิ่งกว่าฝาผนังก่อทึบแน่นอน

ภาพก่อนและก็ข้างหลังแก้ไขรอบๆพื้นที่ว่างข้างตึก ทาวน์เฮาส์นี้โชคดีที่เป็นข้างหลังมุม ฝาผนังข้างๆฝั่งหนึ่งก็เลยไม่ใกล้กับบ้านข้างหลังอื่นๆช่วยทำให้จัดแจงเพิ่มช่องแสงสว่างข้างๆรับความสว่างเพิ่มเข้าสุ่ด้านในได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้น จากเดิมมีเพียงแต่หน้าต่างไม่กี่บาน กลายเป็นเป็นฝาผนังกระจกขนาดใหญ่ในด้านล่างรับแดดธรรมชาติ

 แล้วก็เปิดวิสัยทัศน์ออกสู่สวนที่จัดเอาไว้เป็นแถวยาวขนานไปกับตัวตึก ผู้กระทำระจกจะะเป็นตัวช่วยเบลอกขอบเขตระหว่างด้านนอกข้างใน ทำให้พื้นที่ข้างบ้านไม่มองแคบ ส่วนข้างบนสร้างเป็นโครงเหล็กยื่นออกมารองรับฟาซาดบานระแนงที่เป็นวิถีทางรับลมรวมทั้งปรับระดับการรับแสงสว่างได้ตามอยากเหมือนกัน

ลบภาพทาวน์เฮาส์ให้อารมณ์บ้านเดี่ยว

ความเคลื่อนไหวทำอีกทั้งข้างนอกรวมทั้งด้านใน โดยที่เจ้าของบ้านพากเพียรลบภาพของความเป็นบ้าน Townhouse ที่เป็นราวกับบ้านแถวชิดกันให้บ้านมองเป็นบ้านผู้เดียวที่โปร่ง สว่าง แล้วก็มีรอบๆ ก็เลยเลือกตีฝาผนังที่มิได้รับน้ำหนัก รื้อถอนพื้นออกเหลือส่วนประกอบเดิมที่จำเป็นจะต้องไว้ แล้วระบุ Function 

การใช้แรงงานใหม่ทั้งหมดทั้งปวงตามปัญหาการใช้แรงงานของสมาชิกในบ้าน ฝาผนังก่ออิฐทึบๆแบบเดิมถูกกลายเป็นกระจกที่เปิดออกได้กว้าง พื้นชั้นสองถูกรื้อถอนออกเล็กน้อยเจาะเชื่อมต่อพื้นที่แนวดิ่งให้เป็นโถงสูง ทำให้การเชื่อมต่อความสัมพันธ์ระหว่างชั้นทำเป็นง่ายมากยิ่งขึ้น ผู้กระทำระจายแสงสว่าง และก็การถ่ายเทอากาศร้อนดีแล้วขึ้น

ด้านล่างสุดจัดแบบแปลนแบบ open plan รวมส่วนที่ใช้งานด้วยกัน ตัวอย่างเช่น ครัว มุมพัก ห้องรับประทานอาหาร เอาไว้ภายในจุดเดียวแบบไม่มีกำแพงกัน ทำให้มีพื้นที่ใช้งานที่กว้างมากเพิ่มขึ้น การตกแต่งยกแนวความคิด Modern minimalist Style ที่โชว์เครื่องเรือนเส้นเรียบง่าย ใช้เฉพาะชิ้นที่จำเป็นต้อง ดังเช่น ในมุมรับประทานอาหารจะมีโต๊ะไม้สี่เหลี่ยมตัวใหญ่ เก้าอี้แล้วก็เก้าอี้ยาว เป็นตัวชูโรงอยู่อย่างเด่น 

จุดนี้เป็นโซนที่เจาะโถงสูงขนาดใหญ่สามารถแลเห็นขึ้นไปถึงข้างบนได้ แปลนบ้านจัดสรรย้ำความพิเศษของรอบๆนี้ได้อย่างดีเยี่ยมแม้ว่าจะพูดว่าเป็นการตกแต่งสไตล์ไม่นิมอล แม้กระนั้นก็มีบางจุดที่ซ่อนอารมณ์อื่นๆไว้ในโซนพื้นที่ต่างระดับ เป็นมุมพักดื่มเครื่องดื่มแบบส่วนตัว ที่ป้ายความผิดหรูหราสไตล์ Art Deco ด้วยเครื่องเรือนท็อปหินสีดำ ตัดกับเครื่องเรือนเรขาคณิตกรอบทองสัมฤทธิ์ โซฟาผ้ากำมะหยี่มีขนเฟอร์เทียมตกแต่งมองสง่างาม ทำให้บ้านมีมากมายความรู้สึก

ตกแต่งน้อยๆโปร่งสว่างและก็บรรเทาMood&tone โทนสีอ่อนรวมทั้งอุปกรณ์ธรรมชาติ เช่น สีขาว ไม้สีน้ำตาล มีส่วนช่วยสำหรับการเสริมบรรยากาศของความบรรเทา ในเวลาเดียวกันก็สร้างสมดุลบ้านเรียบเตียนโล่ง Modern ยังคงมีความอบอุ่น เมื่อรวมกับการใส่ธรรมชาติเข้าไปอย่างแอบชิด ทำให้บ้านเป็นหลักที่พักผ่อนหย่อนใจหลบลี้จากความยุ่งเหยิงทุกวันได้อย่างดีเยี่ยมบันไดในบ้านที่วนขึ้นไปจากด้านล่างถึงข้างบน 

กำเนิดช่องว่างกึ่งกลางทำให้อากาศไหลเวียนได้ ราวบันไดใช้อุปกรณ์โปร่งใสเป็น ทำให้สามารถเห็นการเคลื่อนไหวแล้วก็เปิดพื้นที่บ้านให้สว่างกว่าบ้านทาวน์เฮาส์แบบเดิมๆห้องเช่าผ่อนดูหนังฟังเพลงที่ข้างบน เรียบหรูด้วยการใช้ชุดสีน้ำตาลของเครื่องหนังรวมทั้งไม้ ใส่ฝาผนังกระจกสร้างความเกี่ยวเนื่องทางสายตาให้มองออกมาด้านนอกได้แน่ชัดตัดเส้นสายด้วยสีดำ ที่ทำให้กรอบต่างๆข้างในบ้านแจ้งชัดขึ้น

ความจำกัดของทาวน์เฮาส์มีหลายประการ แต่ว่าส่วนใหญ่บ้านที่ใช้ฝาผนังด้วยกันจะมีปัญหาที่เสมือนๆกันเป็น การขาดพื้นที่รับแสงสว่างข้างๆและก็กึ่งกลางตึก ถ้าหากอยากซื้อบ้านเก่ามาแก้ไข (ซึ่งพิเคราะห์แล้วว่าคุ้มกว่าซื้อบ้านใหม่) ควรจะเป็นข้างหลังมุมจะสามารถใส่ช่องเปิดรับแสงสว่างได้มากกว่า แม้กระนั้นหากเป็นไปไม่ได้เลือก จำต้องซื้อบ้านฝาผนังชิดกันทั้งคู่ด้านก็บางครั้งก็อาจจะเพิ่มช่องแสงสว่าง skylight รับแสงสว่างจากข้างบน แล้วก็ลดพื้นที่เพดานลงให้กำเนิดช่องว่างสำหรับถ่ายเทอากาศและก็กระจายแสงข้างในได้มากขึ้นแปลนบ้านจัดสรร

ก่อนลงมือรีโนเวทบ้าน จำต้องรู้เรื่องและก็เข้าใจรีโนเวทบ้าน ตั้งแต่ความหมายของการรีโนเวทว่าสื่อความหมายเช่นไร ความหมายตรงตัวของคำว่ารีโนเวท (Renovate)เป็น‘ซ่อม’ เป็นการซ่อมบำรุง ทำใหม่ แก้ไขใหม่แบบยกเครื่อง หรือทำให้กลับมาอยู่ในภาวะเดิม ซึ่งชอบมีแบบอย่างที่ไม่เหมือนกันกับเดิมอย่างสิ้นเชิง หรือมีกลิ่นของแบบเดิมอยู่บ้าง โดยอาศัยการแก้ไขปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมจากส่วนประกอบเดิมของบ้านที่มีอยู่ เพื่อบ้านที่หมดสภาพแล้วก็ขาดกการดูแลมาเป็นเวลานาน แปลงรูปแบบใหม่ให้เกิดความสวยสดงดงามน่าอยู่ รวมทั้งสามารถอาศัยได้อีกนาน

เพราะเหตุใดถึงควรจะรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยว

เมื่อเข้าใจรีโนเวทบ้านและจากนั้นก็มาถึงเหตุผลว่าเพราะเหตุใดถึงควรจะรีโนเวทบ้าน โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ้านชั้นเดี่ยว ในความเป็นจริงแล้วบ้านชั้นเดี่ยวเป็นแบบที่พักอาศัยที่มักมองเห็นได้ทั่วๆไปอีกทั้งในจังหวัดกรุงเทพมหานคร แล้วก็บริเวณรอบๆ แล้วก็มักนิยมมากมายในบ้านนอก ซึ่งเหตุผลหลักที่จะต้องรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวนั้นมีดังนี้บ้านจัดสรรภูเก็ต

1. ต่ออายุของบ้านให้นานขึ้น

บ้านทุกข้างหลังล้วนประกอบไปด้วยส่วนประกอบที่แก่การใช้แรงงาน สำหรับบ้านที่แก่เก่าแล้วก็ขาดการบูรณะดูแลอย่างสม่ำเสมอ องค์ประกอบด้านในภายนิดหน่อยจะมีความชำรุดทรุดโทรม ซึ่งก็คือความไม่ปลอดภัยรวมทั้งความไม่สวยสวยสำหรับเพื่อการอาศัย การรีโนทเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยเป็นการปรับแต่งองค์ประกอบใหม่ เพื่อต่ออายุบ้านให้นานขึ้น

2. ความอยากพื้นที่ใช้สอยที่แปรไป

สำหรับบ้านชั้นเดี่ยวที่มีขนาดไม่ใหญ่นัก ชอบมีความจำกัดในเรื่องพื้นที่ใช้สอยในบ้าน ด้วยเหตุนั้นเมื่อฟังก์ชันรวมทั้งพื้นที่ใช้สอยด้านในภาย ไม่สอดคล้องกับความจำเป็นใช้งานในขณะนี้ หลายท่านเลือกแนวทางรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวใหม่ เพื่อแยกรูปร่างพื้นที่ใช้สอยในบ้านใหม่ให้เหมาะสมกับการพำนักเยอะขึ้นพูลวิลล่า ภูเก็ต

3. เพื่อสุขลักษณะสำหรับในการอาศัยที่ดียิ่งขึ้น

รอบๆมุมอับของบ้าน มักแอบแฝงไปด้วยสิ่งสกปรกที่หลุดรอดสายตา ไม่ว่าจะเป็น ด้านในส้วม รอบๆบนฝ้าเพดาน รอบๆงานระบบในห้องครัว ปล่องท่อ หรือตามพื้นที่ชื้นแฉะต่างๆที่ไม่ค่อยได้รับกระบวนการทำความสะอาด ทำให้เชื้อโรคสะสมและก็ชำระล้างได้ยาก การรีโนเวทบ้านชั้นเดี่ยวก็เลยช่วยทำให้มุมอับต่างๆกลุ่มนี้หายไป

4. เพื่อเพิ่มความปลอดภัยด้านในตัวบ้าน

การรีโนเวทบ้าน ก็เป็นเสมือนการเพิ่มยาบำรุงความสามารถ ทำให้บ้านมีกำลังที่แข็งแรงมากเพิ่มขึ้น โดยเหตุนั้นการรีโนเวทบ้านก็เลยเป็นยาคุณภาพดี ที่ช่วยปรับปรุงแก้ไขซ่อนแซมส่วนที่สึกกร่อนใหม่ เพื่อพร้อมสำหรับในการอาศัยแล้วก็ความปลอดภัยของผู้อาศัยด้านในภายบ้านสวนสวยๆ